Brygge

Brygge er i denne sammenheng mindre konstruksjon ut i sjø/elv/innlandsvann til båt-adkomst og fortøyning, med tilhørende landfeste og bunnforankring. Informasjonen er tilrettelagt for private bryggeanlegg.

Dette skrivet tar for seg det viktigste regelverket når det gjelder oppsetting av brygger langs sjø/elv/innlandsvann, relatert til forhold etter plan- og bygningsloven. Her er det angitt hvilke mulige restriksjoner for bygging som er gitt i reglene – på overordnet nivå, og formalkravene til søknad (dokumentasjonskrav). Skrivet avklarer ikke om du kan bygge, eller hva du kan bygge. Det vil søknaden, og behandling av denne, avklare. 

Oppsummering

Det er strenge restriksjoner for oppsetting/utbedring av brygger, og du må alltid søke kommunen om slikt arbeid. 

Søknadsplikt

Brygger er søknadspliktig konstruksjon/anlegg etter plan- og bygningslovens § 20-1, både når det gjelder nybygging, endring eller vesentlig reparasjon. Det må i tillegg foreligge en tillatelse etter havneloven for å bygge. Søknadspliktige tiltak kan ikke utføres før det er søkt kommunen, og kommunen har gitt (skriftlig) tillatelse.

Der hvor bygging er i strid med plan (kommuneplan, kommunedelplan eller reguleringsplan) må det i tillegg søkes dispensasjon etter plan- og bygningslovens §19. Byggesøknad og søknad om dispensasjon fremføres samtidig. Se for øvrig eget orienteringsskriv for søknad om dispensasjon. 

Restriksjoner for bygging

Rikspolitiske retningslinjer

Her er det gitt strenge føringer fra staten som omfatter alle strandarealer. Retningslinjene gjelder også enkelttiltak, slik som brygger. Det er spesielt saker med dispensasjoner som omfattes. Intensjonen med retningslinjene er blant annet å sikre allmennheten fri og ubegrenset ferdsel på sjøen og i strandområdene, herunder strandopphold, og å hindre privatisering på bekostning av de allmenne interesser.

Annet lovverk

Bygging kan komme i strid med annet lovverk, eller privatrettslige klausuler. Det oppstår da ingen automatisk byggerett fordi om tiltaket er avklart etter plan- og bygningsloven. Du er selv ansvarlig for å innhente alle nødvendige tillatelser. Nedenfor er det listet opp noen aktuelle tilgrensende lovverk.

Havneloven 

Planseksjonen sørger for oversendelse av saken til havnemyndighet i kommunen. Formålet med denne loven er blant annet å sørge for at ferdselen på sjø og land ikke hindres eller vanskeliggjøres. Videre er det gitt bestemmelser angående mudring og bearbeiding av sjøbunn. 

Friluftsloven

Formålet med denne loven er å verne friluftslivets naturgrunnlag og sikre almenhetens rett til ferdsel, opphold m.v. i naturen. Der hvor disse forhold berøres vil loven få virkning. Krever ikke egen søknad.

Vannressursloven

Regulerer tiltak langs vassdrag og innlandsvann, og har virkning blant annet for bygging, terrengendringer og vegetasjonsinngrep. Krever ikke egen søknad.

Privatrettslige forhold

Det kan være avgitt privatrettslige erklæringer eller lignende for bygging av brygger og bruk av strandarealer for en eiendom. Slike rettigheter vil ikke få noen virkning for tiltak etter plan- og bygningsloven. Du må derfor alltid søke kommunen på vanlig måte før du starter opp et arbeid.

Naboloven omhandler forhold knyttet til naboeiendom, og har en rekke regler som også kan gjelde for tiltak i strandkant og ut i sjøen. Naboloven er sivilrettslig, og forvaltes ikke av det offentlige.

Utdypende dokumentasjon: 
Lov og forskriftstekstene kan du finne på internett-adressen www.lovdata.no