Driveplikt, leieavtaler for jordbruksareal og forpaktning
I juni 2009 ble driveplikten gjort varig for alt jordbruksareal. Det vil si at dersom eier av en landbrukseiendom (uansett størrelse) ikke selv kan eller vil drive jordbruksarealet (fulldyrka, overflatedyrka og/eller innmarksbeite) på en landbruksfaglig forsvarlig/tilfredsstillende måte må vedkommende leie bort arealet til noen som kan (d.v.s. aktiv gårdbruker) på følgende måte:
-A) ved overtakelse av landbrukseiendom eller avsluttning/nedleggelse av egen, selvstendig drift kan driveplikt oppfylles ved bortleie av jordbruksareal på skriftlig avtale på 10 år. Avtalen er ikke oppsigelig fra utleiers side i denne perioden. For kortere leieperiode skal det søkes dispensasjon.
-B) ved forlengelse av utleie som nevnt i A kan denne forlenges automatisk hvis det er avtalt, eller en kan vurdere avtalen på nytt. Oppsigelse må varsles ett år før den skal gjelde (jf. avtaleloven).
-C) utleier skal ha en avtale, leietaker skal ha en avtale og kommunen skal ha en kopi av leieavtalen til arkivet
-D) utleie over 10 år av gangen må det søkes konsesjon for og det er mulig at det også må behandles etter jordloven
Her er et utkast/forslag til avtale for leie av jordbruksareal som kan brukes (men det er ingen fasit, en står fritt til å sette opp avtale):
PDF:
Word-dokument for redigering:
Forpaktning er mer enn leie av jordbruksareal og omfatter driftsbygninger, jordbruksareal, evt. husdyr og maskiner, og normalt husvære på eiendommen. Innen 6 mnd etter inngåelse av slik avtale som kopi sendes kommunen for gjennomgang, jf. forpaktningsloven. Det kan være aktuelt med skjønn ved oppstart og avslutning.
