Fortetting
Høringsperiode avsluttet
Med bakgrunn i vedtak gjort i Det faste utvalg for plansaker 19.11.08 i sak 127/08 igangsettes arbeid med generelle retningslinjer for fortetting for Sola Kommune.
Bakgrunnen for ønsket om retningslinjer er at kommunen har flere eldre boligområder. I flere av disse områdene er tomten relativt romslige og mange boliger er beskjedne i størrelse og høyde. I de siste årene har kommunen mottatt flere dispensasjoner fra gjeldende reguleringsplaner og delingssøknader i eldre boligområder. Boligmassen er under utskiftning og flere ønsker større utnyttelse for nyervervede eiendommer og boliger. Økt utnyttelse, bolig i to etasjer, fradeling av eiendom og utleieenheter (hybler), terrasse på garasjetak etc. bryter fort med byggeskikk og stil i etablerte boligområder.
En del reguleringsplaner er foreldet i forhold til å ivareta at fortetting og eiendomsdeling skjer med kvalitet og med hensyn til eksisterende boliger. For å unngå ulik behandling i enkeltsaker vil kommunen utarbeide generelle retningslinjer for hele kommunen. Retningslinjene vil rette fokus mot å opprettholde og styrke kvaliteter i etablerte boligområder samtidig som det er ønskelig å imøtekomme nye byggeskikker der det er mulig. Aktuelle tema for retningslinjen vil være:
- plassering og utforming av ny bebyggelse
- estetikk
- høyder og takform
- boligtyper
- garasjer
- uteoppholdsareal mv.
Listen over tema er ikke endelig og kan bli utvidet som følge av innsendte merknader til arbeidet med retningslinjen.
Eventuelle merknader kan sendes Sola kommune, pb. 99, 4097 Sola, eller epost@sola.kommune.no innen 15.05.2011. Kontaktperson: Hege Kristin Trondsen, tlf.51 65 33 00, e-post: hege.trondsen@sola.kommune.no
Mottatte merknader vil bli vurdert i saken når den tas opp til behandling. Se også kommunens hjemmeside.
