Det forventes fortsatt befolkningsvekst i Sola kommune, og det anslås at vi blir 32 000 innbyggere i 2040. Det er naturlig at behovet for kommunale utleieboliger vil øke i takt med befolkningsveksten.

Sola kommune ønsker i årene fremover å inngå tilvisningsavtaler med profesjonelle utleieaktører for å sikre rimelige og tilgjengelige boliger.

Hva er en tilvisningsavtale?

En tilvisningsavtale er en kontrakt mellom kommunen og privat utbygger/utleier, hvor kommunen får rett til å tilvise/velge leietakere til en andel av boligene i et boligbyggeprosjekt.

Kommunen får disponere inntil 40% av boligene.  De øvrige boligene som ikke er bebodd av leietakere utpekt av kommunen, kan leies ut på det private leiemarkedet. I prosjekter med færre enn fem boliger får kommunen tilvisningsrett til alle enhetene. Dersom kommunen ikke benytter tilvisningsretten innen avtalte frister, kan boligene fritt leies ut på det private leiemarkedet.

Private aktører kan tilby boliger i flere prosjekter. Prosjekter med tilvisningsavtale må tilfredsstille Husbankens krav til boligkvalitet for livsløpboliger og være egnet for alle livsfaser.

Hvem kan leie utleieboliger med tilvisningsavtale?

Tilvisningsavtale anbefales for personer og familier som har utfordringer med å skaffe bolig på grunn av en vanskelig livssituasjon knyttet til økonomiske og/eller helsemessige forhold. Boligene i en tilvisningsavtale skal være et supplement til kommunes egne boliger. Leieavtalene varer i minst fem år, noe som gir leietakerne trygghet og stabilitet.

Kommunen bistår med å finne leietakere, men du som utbygger/utleier inngår leiekontrakt direkte med boligsøkeren. Kommunen er ikke part i leieforholdet. Alle sider av leieforholdet skal løses ved bruk av husleielovens bestemmelser.

Gunstig lånefinansiering fra Husbanken

Husbankens lån til utleieboliger med tilvisningsavtale kan dekke maksimalt 85 prosent av markedsverdi, ha avdragstid på inntil 50 år, og mulighet til å binde renten i inntil 20 år. Mer informasjon om vilkår og lånetilbud ved grunnlån til utleieboliger med kommunal tilvisningsrett finner du hos Husbanken.

Utlysning av tilvisningsavtaler kommer ikke under regelverket om offentlig anskaffelse. Avtalen tinglyses og trer i kraft når Husbanken utbetaler lån til prosjektet.

Et tilbud fra utbygger må inneholde:

• Dokumentasjon som gjør det mulig å vurdere prosjektet etter følgende kriterier:
• Beskrivelse av utleieselskapet.
• Firmaattest.
• Plan-, snitt- og fasadetegninger, samt situasjonsplan.
• Årsregnskap for 2024 inkludert noter/revisor- og styrets årsberetning.
• Husleienivå og ferdigstillelsestidspunkt.
• Standard, kvalitet og energieffektive løsninger som oppfyller energistandard.
• Beliggenhet ift.  skole, barnehage og kollektivtransport.
• Nærhet til viktige servicefunksjoner.
• Plan for vedlikehold og forvaltning av utearealer og/eller fellesarealer og bomiljø.
• Evt. referanseprosjekter. 
   

All dokumentasjon behandles konfidensielt. Kommunen forbeholder seg retten til å endre utlysningen og avvise prosjekter. Standard avtalevilkår må aksepteres ved inngåelse av avtale.

Vennligst send tilbud om samarbeid og prosjekter til linn.guldvik@sola.kommune.no etter avholdt orienteringsmøte.